築35年の空き家を購入し、先日リフォームが完了した「もじゃロック」です。
一軒家の空き家を部分的にリフォームした内容をお話しします。費用や工事内容についても公開します！
築35年の空き家をリフォーム
築35年の空き家をリフォーム
購入した空き家を再生すべく、リフォームをしました。施工は工務店に依頼しました。
リフォーム会社はをリクルート系のこのサイト（→ リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」）で紹介してもらうことができます。
前回、フローリングと壁紙のリフォームについての記事はコチラ！
今回は水回りも含む全てのリフォームについて紹介します。
洗面所のリフォーム
まずは洗面所から。
Before
洗面所のフローリングはタイルです。タイルはタイルとタイルの隙間にゴミがたまったりカビが生えるので問題外ですね。
そして洗面台もかなり古い。ホコリかぶっていて、汚れもヒドイです。
After
リフォームで洗面所の床をクッションフロアにしました。工事内容はタイルの上にべニアを敷いて、その上にクッションフロアを貼りました。タイルがなくなったので、メンテもラクですね。
洗面台はクリナップのS（エス）にしました。S（エス）は洗面台としては中級モデルですね。毎日使うものなので、わりと奮発しました。水が出るところに水がたまらないのがポイントでした！
分電盤の交換、エアコンのコンセント増設
Before
分電盤もかなり老朽化がきてます。
しかもこの家にはエアコンの専用コンセントが1つしかありません。これだと家電量販店でエアコンがつけられないんですよね・・・。なのでエアコン専用コンセントを3つ増設します。
After
分電盤を新しく入れ替えました。電気の容量も40A→50Aに増やしました。
エアコンの専用コンセントも3つ増設しました。壁の中に配線するので、電気工事はそれなりに大変だったみたい・・・。
お風呂のリフォーム
Before
お風呂は見ての通り、昔のお風呂って感じです。これでもかって位、タイルが使われています。寒そう・・・
シャワーも古い。写真ではわかりにくいですが、かなり汚いです。本来ピカピカのところでさえ、艶消し状態。これはもう変えるしかない！
床はタイル。これは掃除が大変だし寒いし。
After
お風呂のリフォームはユニットバスにしようか迷ったのですが、結局予算の関係で最低限のリフォームにとどめました。
まず床を「バスナフローレ」という有名なお風呂用のクッションフロアにしました。これは実はバスナフローレよりちょっとだけいいヤツで、「バスナリアルデザイン」というもの。型番は「BNR3301」。白っぽいタイル調のシートです。
シャワー水栓もTOTOの水栓に交換しました。当たり前ですが、ピッカピカですね。シャワーヘッドは3モード付きのいいヤツにしました。打たせ湯があるのが素敵です！
水栓金具の交換
Before
水栓金具も相当ガタがきてました。わかりにくいですが、洗濯機の水栓はサビだらけ。光っている所は全くない・・。
洗濯機の排水溝は見たこともない形状。これって塩ビ剥き出しのように見えます。そんなのアリ？
キッチンの水栓もヤバい。そもそも水を止めてもポタポタたれてきます・・・。なので水を完全に止めるには水道の元栓を締めてました。これが面倒で面倒で・・・。
After
洗濯機の水栓金具を新しいものに交換しました。
洗濯機の排水溝はトラップをつけて新しくしました。小さな水栓金具ですが、水回りの金具がかわると、ピカピカになるので、印象は大きくかわりました。
キッチンの水栓はTOTOの新しい水栓に交換しました。水もきちんと止まるようになりました(笑)
とにかく水回りは最低限水が出る金具を変えました。本当はキッチンも変えたかったけれど・・・。DIYで何とかします。
換気扇の交換
換気扇は一番ヤバイ・・・。カビ・油汚れで、匂いもスゴイ。なぜここまで汚れたのだろう？
クリナップのシロッコファンに交換しました。音も静かになり、清潔感が出ましたね。もちろん匂いもなし。
というわけで、以上が築35年の一軒家のリフォームの内容です。
この他に、寒さ対策としてガラス15枚をペアガラスにしました。あと壁紙とフローリングをリフォームしました。壁紙・フローリングはこちらの記事から →フローリング・壁紙のリフォームが完了しました（費用も公開）
リフォームの費用
それではリフォームにかかった費用をまとめます。
- 木工事・・・44万円
- 断熱工事・・・19万円
- 壁紙工事・・・19万円
- 電気工事・・・19万円
- 水道工事・・・35万円
- 浴室工事・・・10万円
- その他工事・・・47万円
- 諸経費・・・22万円
工務店に支払ったリフォーム費用の合計は215万円でした。
ちなみに、お風呂をユニットバスにしたら、プラス150万円といわれました。
今回のリフォームの内容はYouTubeでも見ることができます。ぜひ見てみて下さい！（チャンネル登録もしてもらえると嬉しいです）
以上、一軒家の空き家を部分的にリフォームした内容・費用でした。
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