【田舎暮らし】賃貸・売買 どちらがいいのか？（空き家バンク）

田舎暮らしがしたい「もじゃロック」でございます。

空き家バンクで物件を探しまくっていますが、空き家バンクの物件は２種類（賃貸・売買）あります。どっちがいいのかな？ということで、今日は「賃貸・売買、どちらがいいのか？整理してみます。

田舎暮らしには賃貸・売買のどちらがいいのか？

田舎暮らしの物件探し、ある意味、

永遠のテーマでもある「賃貸か？売買か？」

一般的には「賃貸派」「持ち家派」に別れていますが、僕は空き家バンクで田舎の物件を探しているので、「持ち家」というより「売買」という表現でいきたいと思います。意味は同じだけど、空き家バンクでは「売買」という表現なので。

「賃貸」がいいのか、「売買」がいいのかは、ハッキリいうと人によります。だって、考え方、財力、家族構成がそれぞれ違いますから。スペックが違えばそりゃアウトプットも違うよね！ってことですが、でもそうはいっても、どっちがいいかな？というのもあるので、僕なりに考えてみました。

賃貸のメリット・売買のデメリット

まず「賃貸のメリット」です。「売買のデメリット」ともいえるので、まとめます。

賃貸は足元支払う金額が少ないのはメリットです。売買だと最初に相当な金額が必要ですからね。しかも定期的に屋根・壁・内装にリフォームが必要にあり、そのコストも馬鹿にできない。

賃貸の最大のメリットは「イヤならすぐに引っ越しできる」という点。

これは相当メリットですよ！

住環境って数年もたてば結構変わるからね。住環境にまつわる僕の体験したエピソードを２つほど紹介します。

マンション建設で日当たりが悪くなった

僕が以前住んでいたアパートはとても静かな住宅街でした。南側に広い空き地があって解放感があり日当たりもよく気に入っていました。でもある日突然工事が始まり、空き地がマンションに変わってしまいました。

日当たりが悪くなってしまい、結局引っ越しすることに・・・。「もし持ち家だったら？」と思うとゾッとしますね。

工場が急に動き出した

今住んでいるのは一軒家なのですが、隣に工場があります。僕がこの家に住み始めたときは稼働していませんでした。長い間閉鎖された工場でした。なのでとても静かだった。

でも、この家に来てから半年たち、新しい会社が工場に入りました。今では毎日トラック・フォークリフトの音が鳴り響いてます・・・。この音のせいでYouTubeの撮影を何度中断したことか・・・。

住環境はわりとすぐに変わる

というように、外の環境ってわりとすぐに変わるんですよね。

僕は住宅街の中でも静かな場所を求めて何度か引っ越しをしたのですが、結局周囲の環境が変わってしまい、居心地が悪くなってしまいました。そんなとき、賃貸ならサクッと引っ越しできますが、売買で手に入れた持ち家なら一生離れられませんよね？

なので僕は賃貸派です！圧倒的に！

他には災害リスクなんかもあります。津波、洪水、氾濫、土砂崩れ、地震、台風・・・災害大国日本に住んでいる以上、避けては通れない天変地異。賃貸なら家が破損しても引っ越せばいいだけですが、持ち家ならどうすんの？って感じです。

土地に縛られるリスクを背負いたくないというのが僕の正直な感想です。

売買のメリット・賃貸のデメリット

次に、売買のメリットです。賃貸のデメリットともいえるので、まとめます。

売買のメリットはあまりない気がしますが、家を自由にいじれるのはいいかもしれません。賃貸だと壁に穴開けるのも躊躇しますからね。

僕は賃貸派ですが、そうはいっても賃貸のデメリットもそれなりにあります。

礼金の謎

例えば「礼金」。こっちが客なのに、なぜか「お礼」を支払う謎。「逆でしょ？大家がこっちにお礼すべきじゃない？」と僕は思います。最近少なくなっているとはいえ、謎な習慣です。僕は絶対に支払いたくないので、礼金あり物件は却下してきました。礼金は絶対おかしいって！

エアコンを1年しか使わない

エアコンも結構いたい。設備としてエアコンがついている物件はいいのですが、ついていない物件は自分でつけないといけない。僕の場合、エアコンをつけてから1年後に引っ越ししたことがありました。結局、1年間しか使わなかったエアコンに6万円はらったんですよ・・・。これが過去に2回もあるという・・・。これも賃貸のデメリットですね。

まとめ

賃貸・売買のメリット・デメリットをあげましたが、前述のとおり、僕は賃貸派です。

外部の環境がかわったとき持ち家だと引っ越しできないというのはリスクすぎると思うのです。なので、空き家バンクでも賃貸を探しています。でも空き家バンクには賃貸物件がほとんどないので、売買も視野に入れようかなーと考えています。

これだけ賃貸派といっておきながら、売買も考えているという・・・(笑) だって、田舎暮らしで賃貸って全然ないのよ・・。

以上、賃貸・売買、どちらがいいのか？でした。