田舎暮らしがしたい「もじゃロック」でございます。
田舎移住・田舎暮らしを求めて物件探しをしていますが、今回は山にひっそりたたずむ家についてですが、これが大誤算!というお話しです。
田舎の山にひっそりたたずむ古民家
▼▼▼▼物件の情報▼▼▼▼
- 延べ床面積・・・130㎡(平屋)
- 敷地面積・・・3,000㎡くらい?
- 築年数・・・不明(明治か大正)
- 間取り・・・6LDK
- トイレ・・・汲み取り
- ガス・・・プロパン
- 補修の必要性・・・トイレ故障中
- 家賃・・・3万円
- ロケーション・・・山
- 提供元・・・空き家バンク
まさに理想の古民家
空き家バンクでいい物件を見つけました。山の中にたたずむ古民家です。築年数不明ですが、明治とか大正だと思います。
周りは山と田んぼに囲まれ、隣の家とはかなり離れています。田舎感は充分すぎるほどある。
自然がほぼ貸し切り状態。
家はそこそこ傷んでいそうですが、使える状態。敷地面積も広く、敷地内でBBQやったり、家庭菜園したり、色々遊べそうな家です。隣の家がかなり遠いのでBBQやっても全然大丈夫。
山もついている古民家で、実際に山の広さは不明です。
山?あってもいいんじゃないですかね?
気がかりは湿気です。先日見に行ったこちらの物件(【田舎暮らし・物件探し】築100年の古民家がスゴかった)が湿気だらけでヤバかったし。実際見てみないとわかりませんね。
このようにロケーションは抜群の物件です。ハッキリいうと、かなり好き。こういう物件を求めていたんですよ。
やっと理想の物件に出会えたかも!
トイレで汲み取りで壊れている
この物件の最大の懸念事項はトイレです。
トイレが汲み取り式なんですよ・・・。うちは嫁の希望でトイレは下水(最悪、浄化槽)と決まっているので、汲み取りトイレは却下しています。
ただし、物件の値段次第では自分たちで浄化槽を設置してもいいかなと思ってます。浄化槽を設置すると、自治体から半額ほど補助が出るので、全体のコストをふまえてペイできれば、アリかなーと思ってます。
今回は汲み取り式のトイレが壊れているので、浄化槽の設定が必須です。浄化槽を設置する場合、ケースバイケースですが、おおまかにいうと、100万円です。なので補助が出て、
浄化層の支払い額は50万円くらいかな?
と想定しています。
今回の物件は家賃が3万円なので、けっこう安い。これなら50万円出費しても、悪くはないかなーと。
内覧前日に電話が・・・
空き家バンクで内覧の予約をとりました。
「今日1名同じ物件を見る人がいますが、いいですよー」とのことでした。この時は全く気にしていなかったのですが、これが後からハマることになりました・・・。で、再来週に内覧の予約を入れたのでした。
そして内覧前日。自治体から電話がかかってきました。すると、
「明日見学する物件ですが、本日決まってしまったのでご案内することができなくなりました」
は?何で?僕はビックリして自治体の人に聞き返しました。
僕「〇〇市の空き家バンクは早い者勝ちなんですか?」
担当者「はい、そうです!」
僕「・・・・」
この自治体は早い者勝ちでした・・・。普通の民間の不動産と同じなんですね。
実は先日見た物件(【田舎暮らし・物件探し】築100年の古民家がスゴかった)は違う自治体なのですが、早い者勝ちではなく、ある程度期間をおいて、その中で手を挙げた人の中から所有者の人が決めるという方式でした。だからてっきりこの自治体も同じだと思ったら、何と早い者勝ちでした・・・。なんじゃそら・・・。
自治体によって決め方に違いがある!
というのを初めて知りました。そうなのか、そうだったのか・・・。
逃した魚はでかい
今回のは正直、かなりショックでした。
物件のスペックを見ても、この物件はかなり理想に近い家で、いかにも田舎暮らしができる感じの家だったので、決めるとしたらこの物件だなーという漠然と思っていたからでした。家賃も3万だし、合わなかったらサクッと出ればいいので。
先を越されてしまった!
内覧の予約を入れたときに自治体の人が「1名見る人がいる」といった人が決めたようです・・・。「あいつかー」(知らんけど)
- その人よりも先に見ていれば・・・
- 内覧日をもっと早くしていれば・・・
- もっと早く物件をチェックしていれば・・・
- なぜ内覧前日に決まる??
僕が内覧する前日に決まるなんて運がなさすぎる・・・。恐らく自治体の人が「再来週、見学する人が他にもいる」的なことをいったんだろうなーと。再来週までじっくり考えて決めたパターンかな。後悔しきりです。
空き家バンクのいい物件はすぐに決まる!
ということがよくわかりました。「再来週にでも見に行けばいい」という悠長なことを言っていてはダメだということですね。反省・・・。
それにしても悔しいなーー(泣)溜息しか出ないよ。
空き家バンクの物件が決まる基準は自治体によって異なる(早いもの勝ち or 期間内)
いい物件はすぐに決まる
先を越されないようにいい物件はすぐに見にいけ!
というわけで、今回は、山にひっそりたたずむ古民家を見学しようとしたら先を越されて見学することさえできませんでした。さあ、気を取り直して次行こう!
でもこの後、悲劇は繰り返されるのですが・・・(泣)
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