田舎暮らしがしたい「もじゃロック」でございます。
田舎移住・田舎暮らしを求めて物件探しをしていますが、今回は川沿いにたたずむ古民家を内覧してきたお話しです。
田舎の川沿いにたたずむ古民家
▼▼▼▼物件の情報▼▼▼▼
- 延べ床面積・・・140㎡（母屋）90㎡（離れ）他にガレージあり
- 敷地面積・・・450㎡
- 築年数・・・40年（母屋）80年（離れ）
- 間取り・・・不明
- トイレ・・・水洗（下水）
- ガス・・・プロパン
- 補修の必要性・・・小規模補修必要
- 売買・・・300万円
- ロケーション・・・川沿い
- 提供元・・・空き家バンク
川沿いにある古民家
今回内覧してきたのは、キレイな川沿いにある古民家です。
今まで僕が見てきた田舎の家はいずれも「山」でした。今回はこれまでと違い、川沿いの物件です。平地ははじめてかも。といっても、すぐそばに山も田んぼもあるんですけどね(笑)
山もいいけど、川もいいですね。水がキレイな川だったので、一日中見ていられそう。
古民家＆中古住宅
この物件は母屋と離れがあります。
離れが築80年の古民家で、母屋は築40年の中古住宅です。離れはかなりヤバイ感じでしたが、自分たちでDIYすれば何とかできそうです。母屋は悪くない状態でした。
普通の家と古民家の両方を体験できるハイブリッド型！
これって最強かも。普通の家に住みながら古民家をDIYでリフォームしていけば、いずれ両方とも住めるようになる。古民家のDIYって楽しそうですよね。
建物は最初に離れがあって後から母屋を増築したっぽいですね。130㎡+90㎡なので充分な広さです。
畑もそこそこの広さがあるので、家庭菜園するには充分なスペースがありました。雑草が生い茂っていて全体像がわかりませんでしたが、きちんと手入れすればかなり使えそうな空間でした。
そして、この物件はガレージがついています。このガレージがわりと広くて、車が２台は入りそうな広さでした。雨の日は子供をここで遊ばせられそうです。僕もここでDIYとか大人の遊びができるかも。
トイレは下水が通っているので問題なし。僕が今まで空き家バンクで見た物件の中で下水トイレの物件ははじめてかもしれません(笑)
全体を見た感じ、そんなに悪いところはなさそう。
雨漏り
いやいや、ちょっと待てよ。もうちょっとしっかり見よう！
ということでもう一度しっかり見ることにしました。そうすると、
雨漏りを3カ所発見！
雨漏りか・・・。ちょっと厄介ですね。
そのうち、1カ所は横の壁にザーッと雨の跡がついています。天井だけでなく横まで雨が来ている。軽傷ではなく重症レベル・・・。ここ2階なんですけど、1階は大丈夫なんだろうか？
動物侵入
古民家の方の天井が1カ所、黒くなっている部分がありました。
しかも、その天井がたわんでいて抜けそうになっている。マスクをしていたのでマスクを外して匂いを嗅いでみたら、
強烈な異臭が！！
鼻がちぎれそうなほど臭い！これって、まさか・・・獣か！
YouTubeで獣に侵入された物件の動画を見たことがあって、それとそっくり。そしてこの匂い。間違いないですね。獣の糞尿ですね。天井裏に住み着いているんですね。もしくは住み着いていた。
噂に聞くハクビシンか？（見たことないけど・・。）
ちなみに、ここは和室なので畳なんですよ。恐らくこの匂い、畳にしみついているよね。そして天井裏なんてひどいことになっているはず。侵入経路を塞いで掃除すればいいってわけにはいかない。だって木材に匂いがしみついているでしょ？天井裏を完全に掃除・除菌できるとも限らないし。奴らが運んできたウイルス、ダニ、白アリとか絶対いないと言い切れるかな？
そうした疑問が次々とわいてきて、これはムリかなーと思い始めました。
隣が工場・・・
もう一つ、気がかりなのが、隣の工場。このお家の横に小さな工場があるんですよ。個人でやっている小さな工場です。
実は、僕が今住んでいる家も隣が工場なんですが、トラック・フォークリフトの音がやや煩い。なのでこの物件も工場の騒音が気がかりです。
音がしないか確認したところ、何かのモーターが回転する音がずっと鳴っていました。これが家の中でも聞こえるかはわかりませんが、移住したら外で色々やりたいので、この音が聞こえるのはちょっとイヤかも。
この工場をしばらく観察していたら、中から険しい顔をしたおばさんがバケツを持って出てきたと思ったら、
バケツに入った緑色の液体をバッシャーン！！
砂利の駐車場に投げ捨てました。あの謎の緑色の液体は何？捨てていいヤツ？
工場ってきちんと排水処理をしないと捨ててはいけないはずですが、何かの薬品？が入った液体をそのまま捨てたことにビックリしました。
あの感じ、やり慣れてるな・・・。
難点はあるけれど、妥協が必要かも
というわけで、良い所も悪い所もあるこの物件。
そこそこ広い家、古民家、家庭菜園ができる庭、ガレージがついて売買で300万円です。今の足元、空き家バンクを見渡しても、他に見たいと思える物件がないんですよね・・・。
雨漏り・獣の侵入があったり、隣の工場が気になるけど、完璧な物件なんてないですからね。どこかで妥協が必要だと思います。
この辺が落としどころかなー？と、帰り道の車中で嫁に相談したら、
嫁「いや、隣に工場ある時点でナイでしょ！今だってそれがイヤっていってるし」
僕「でも妥協しないと、いつまでも田舎へ移住できないし・・・」
嫁「工場の隣は絶対ダメ。将来イヤがる姿が思い浮かぶし。」
僕「贅沢言ってたらいつまでも決まらないし・・・」
嫁「大丈夫、きっと見つかるって！」
僕「・・・（半泣き）」
なかなか理想の物件に巡り合えず、心が折れかかってる僕に強烈な一撃！
女って強い！
理想の物件が見つからないからといって心折れるな！
NG項目（雨漏りとか）を妥協するな！
キレイな川はとても素敵
というわけで、今回は、川沿いにたたずむ古民家を見学してきましたが、結果は「なし」ということになりました。しかし、もう他に見る所もない。物件探しがこんなに大変とは・・・。本当に田舎へ移住できるんだろうか？
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